DESCRIPCIÓN
<p> </p><p><span style="font-size: 14px;">VENTA - DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES C/BALCÓN - FULL AMENITIES - SAN CRISTOBAL</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Operación NO sujeta a reubicación del propietario.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Semi piso moderno que destaca por estar remodelado 100% (Es diferente de los otros departamentos en el edificio) con detalles de categoría en cada ambiente. Luminoso y con amenities. Sólo para exigentes.</span></p><p> </p><div><br></div><div>EL SEMI PISO TIENE:<br><br></div><div>-3 ambientes en piso 11 al frente, destacando su luminosidad durante todo el día.</div><div>-Exclusividad desde el primer momento: Palier semi privado y hall de recepción.</div><div>-Pisos Patagonia Flooring de madera rosada (Se entregan con garantía de por vida). </div><div>-Cerramiento de balcón plegable Crystal Flex (Tolder), una mejora muy funcional para disfrutar cuando quieras tu balcón abierto o cerrado. Vidrios blindados. </div><div>-2 baños completos remodelados con ducha tipo hidromasaje. Griferías y bachas premium en ambos FV y Roca último modelo. Vanitory laqueados.</div><div>-Puerta blindada de 8 pernos. </div><div>-DVH en todo el departamento.</div><div>-Los 3 aires acondicionados son frío/calor. </div><div>-Empapelado de cocina lavable. Edificio a gas. Grill eléctrico. </div><div><br></div><div>-Expensas: $150mil (Mayo 2024) incluyen AYSA,</div><div><br></div><div>Importante: Se puede vender amoblado. Aunque no incluye cochera, se vende con 4 meses 100% pago de alquiler de la misma. </div><div><br></div><div>El edificio:<br><br></div><div>-Apto profesional.<br>-Hall de entrada imponente con seguridad 24hs que incluye recepción de paquetería. <br>-Rampa acceso personas con discapacidad.<br>-Ascensores amplios con acceso directo a cochera sin salir del edificio.</div><div>-Full Amenities: Piscina abierta con gran solarium, gym espacioso, parrillas con quinchos cubiertos, SUM amplio equipado en su totalidad (Solo se abona limpieza al finalizar el uso), laundry (No sale en las fotos) y pequeña kids zone.</div><div><br><br>ACCESIBILIDAD:<br><br>- A sólo 1 cuadra del Subte Linea E, y 2 cuadras de Linea H.<br>-Múltiples líneas de colectivo por estar ubicado sobre Avenida San Juan, A 2 cuadras de Avenida Jujuy. A 4 cuadras de Avenida Independencia y 5 cuadras de Avenida Entre Ríos. <br>-A 2 cuadras de la Autopista 25 de Mayo.<br>-A 5 cuadras de Escuela Técnica Manuel Belgrano y otras instituciones educativas .<br>-En un radio de 7 cuadras: Espacios verdes, actividades recreativas (Tenis, fútbol), restaurantes (Nueva Casa Japonesa, etc.). Hospitales (Oftalmológico Santa Lucía, y varios centros médicos). Cafeterías, supermercados, veterinarias, bancos.<br><br><br></div><div><br>Las medidas, monto de expensas y de ABL son aproximados y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.</div><div><br></div><div>La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.</div><div><br></div><div>Esta vivienda se encuentra apta para personas con movilidad reducida: Sí.</div><div><br></div><div>MATRICULA CUCICBA 6383</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br> <br> <br> <br> <p></p><br> <br> <br> <br> <br>
