<p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">SEMI PISO DE 3 AMBIENTES CON BALCON EN EDIFICIO PREMIUM CON AMENITIES</span></p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">LIVING CRESPO, Julián Álvarez 662</span>, es un edificio de viviendas ubicado en una calle residencial de Villa Crespo, a pocos metros de las Avenidas <br> </p><div style="line-height: 1;">Scalabrini Ortiz y Corrientes, muy cerca de la zona comercial y gastronómica, sin perder la tranquilidad del barrio.</div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;">El edificio cuenta con un total de 10 plantas. En PB, el hall principal y acceso a las cocheras. En el 9° piso contrafrente se ubica el SUM con cocina y baño, también una terraza con una moderna parrilla. En el piso 10°, el edificio ofrece una Piscina y terraza verde. Del 1° a 8° piso y 9º frente, se encuentran las</div><div style="line-height: 1;">unidades, dos por planta, de 4 y 3 ambientes.<br><span style="font-weight: bold;">ENTREGA DICIEMBRE 2026</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">UNIDADES</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">Estar</span></div><div style="line-height: 1;">• Piso de porcelanato rectificado símil madera o similar de primera calidad.</div><div style="line-height: 1;">• Paredes y cielorrasos de yeso proyectado con pintura de obra látex interior.</div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">Dormitorios</span></div><div style="line-height: 1;">• Piso flotante o Porcelanato simil madera o similar en dormitorios.</div><div style="line-height: 1;">• Paredes y cielorrasos de yeso proyectado con pintura de obra látex interior.</div><div style="line-height: 1;">• Placares integrados provistos con mobiliario interior en melamina y puertas corredizas con una placa espejada. Pasillos sin placa espejada.</div><div style="line-height: 1;">• Dormitorio en suite con vestidor provisto de interiores sin puertas corredizas.</div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">Cocina</span></div><div style="line-height: 1;">• Piso de porcelanato rectificado.</div><div style="line-height: 1;">• Paredes de porcelanato rectificado o similar y yeso proyectado con pintura de obra látex interior.</div><div style="line-height: 1;">• Cielorraso suspendido armado con yeso proyectado con pintura de obra Latex interior.</div><div style="line-height: 1;">• Mesada de granito, cuarzo o similar. Bacha de acero inoxidable.</div><div style="line-height: 1;">• Grifería monocomando cromado de primera marca.</div><div style="line-height: 1;">• Horno y Anafe a gas de primera marca.</div><div style="line-height: 1;">• Cocinas equipadas con mueble bajo mesada y alacena, todo en melamina, con piso bajo bacha en aluminio.</div><div style="line-height: 1;">•<span style="font-weight: bold;"> </span>Cierre neumático de cajones y puertas. Espacio para campana sobre anafe con ducto de ventilación al</div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">Lavadero</span></div><div style="line-height: 1;">• Unidades 3 ambientes con Lavadero ubicado en balcón. Mesada de granito, cuarzo o similar. Bacha de acero inoxidable. Grifería</div><div style="line-height: 1;">monocomando cromado de primera marca.</div><div style="line-height: 1;">• Unidades 4 ambientes con lavadero integrado en cocina. (Exceptuando 1ero frente con lavadero en patio)</div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">Baños y toilette de recepción</span></div><div style="line-height: 1;">• Baño en suite y Principal compartimentado con pisos y paredes revestidos en porcelanato rectificado o similar de primera calidad.</div><div style="line-height: 1;">• Baño suite con receptáculo de ducha y Baño Principal compartimentado con bañera.</div><div style="line-height: 1;">• Toilette con piso de porcelanato rectificado o similar y paredes revestidas en cemento alisado o similar.</div><div style="line-height: 1;">• Cielorraso suspendido armado con yeso proyectado con pintura de obra Látex interior color blanco.</div><div style="line-height: 1;">• Artefactos de losa blanca de primera marca. Inodoro corto con válvula.</div><div style="line-height: 1;">• Grifería monocomando cromada de primera marca. Mesada de cuarzo, granito o similar.</div><div style="line-height: 1;">• Extractor de aire en baños sin ventilación natural.</div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">Balcón</span></div><div style="line-height: 1;">• Piso con cerámico, porcelanato rectificado o similar de primera calidad.</div><div style="line-height: 1;">• Pared revoque a la cal con revestimiento texturado.</div><div style="line-height: 1;">• Cielorraso en hormigón visto.</div><div style="line-height: 1;">• Baranda de hierro, vidrio y/o hormigón.</div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">GENERALES</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">Materiales constructivos</span></div><div style="line-height: 1;">La construcción del edificio se realizará con estructura tradicional de hormigón armado. La fachada será una combinación de hormigón visto, revestimiento texturado y barandas vidriadas. Los tabiques interiores serán de ladrillo cerámico hueco y las paredes serán revestidas en yeso de primera calidad. Los cielorrasos serán de yeso aplicado en los ambientes principales, y suspendido de yeso en las cocinas, baños y circulaciones.</div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">Hall Entrada</span></div><div style="line-height: 1;">• Diseño moderno con pisos de porcelanato de alto tránsito.</div><div style="line-height: 1;">• Frente vidriado.</div><div style="line-height: 1;">• Ingreso con llave magnética.</div><div style="line-height: 1;">• Portero visor con cámara en PB.</div><div style="line-height: 1;">• Control de Iluminación por fotocélulas (prenderán según la luminosidad exterior).</div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">Ascensor</span></div><div style="line-height: 1;">• Ascensor con cabina revestida en acero inoxidable, espejo y piso de granito.</div><div style="line-height: 1;">• Puerta automática de acero inoxidable en cabina y PB.</div><div style="line-height: 1;">• Barrera infrarroja multifocal.</div><div style="line-height: 1;">• Control con clave numérica para acceder a cada piso.</div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">Espacios Guardacoches</span></div><div style="line-height: 1;">• Ingreso PB con portón levadizo automático con espacios para 9 autos. (Medidas aproximadas 2.30 x 5.00).</div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">Amenities</span></div><div style="line-height: 1;">• En el 9º piso se encuentra el Salón de Usos Múltiples de 33 m2 cubiertos, con cocina completa y baño.</div><div style="line-height: 1;">• Expansión descubierta de 34 m2 con una moderna parrilla.</div><div style="line-height: 1;">• Espacio auxiliar de portería de 14 ms.</div><div style="line-height: 1;">• En el 10° piso se encuentra el sector piscina, con una superficie descubierta de 57 m2. Cuenta con espejo de agua de 9 m2, terraza verde</div><div style="line-height: 1;">y baño exclusivo del sector.</div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">Otras Áreas Comunes</span></div><div style="line-height: 1;">• Hall de acceso a unidades con pisos de porcelanato de primera calidad.</div><div style="line-height: 1;">• Pared y cielorraso de yeso proyectado.</div><div style="line-height: 1;">• Provisión y colocación de luminarias en áreas comunes.</div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><br></div><p></p><br> <br> <br>

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Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

EZEQUIEL WIERZBA MARTILLERO PUBLICO , C.U.C.I.C.B.A 6383.
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